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资产评估的概念

资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴。在现实经济生活中，资产业务所涉及的产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为，都需要以资产的价值为依据。这里所说的资产价值，不是资产的账面历史价值，而是资产在某一时点的现行市场价值。为了估计和判断资产的现行市价，就需要对资产价值进行评估。

在对资产评估过程中，一般要涉及以下基本的评估要素：

一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，它是资产评估工作中的主导者；

二是评估客体，即待评估的资产，它是资产评估的具体对象；

三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据；

四是评估目的，即资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；

五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则；

六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到 后结束的工作顺序；

七是评估价值类型，即对评估价值的质的规定，它对资产评估方法的选择具有约束性；

八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，它是实现资产评估价值的手段和途径。

以上八种要素构成了资产评估活动的有机整体。它们之间相互依托，是保证资产评估工作正常进行和评估价值科学性的重要因素。

从以上分析可以看出，所谓资产评估，就是指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。